Une agence discrète pour des
décisions importantes.
Hatchilydenimmo accompagne des projets immobiliers où la précision compte autant que l'esthétique : achat, vente, investissement et gestion à Marrakech et au Maroc.
Notre philosophie
Une alternative au catalogue immobilier classique.
Le marché immobilier marrakchi est d'une richesse exceptionnelle, mais il peut s'avérer complexe, opaque et inégal. Hatchilydenimmo est née d'un constat simple : acquérir ou vendre un bien d'exception à Marrakech exige bien plus qu'une simple mise en relation. Cela requiert une véritable rigueur d'analyse, une parfaite maîtrise juridique et un conseil indépendant.
Nous travaillons comme un bureau de conseil privé plutôt que comme une agence de masse. Nous préférons défendre une sélection courte et rigoureusement auditée plutôt que d'accumuler des centaines d'annonces non qualifiées. Chaque villa à la Palmeraie, chaque riad restauré en Médina et chaque appartement à l'Hivernage fait l'objet d'un examen approfondi avant d'être présenté à nos clients.
01
Confidentialité
Protection absolue des propriétaires, des acquéreurs et des transactions off-market confidentielles.
02
Audit préalable
Vérification systématique de la situation foncière, des titres et des autorisations d'exploitation.
03
Accompagnement global
Un interlocuteur dédié qui vous conseille du premier échange jusqu'à la signature notariée et au-delà.
Expertise
Nos domaines d'intervention à Marrakech
Une maîtrise approfondie des différents segments de l'immobilier haut de gamme au Maroc.
Villas & Domaines Privés
Recherche et vente de demeures contemporaines, villas d'architectes et propriétés de charme situées dans les secteurs prisés : Palmeraie, Amelkis, Golf Royal, Route de l'Ourika et Route de Ouarzazate.
Riads & Maisons d'Hôtes
Sélection de riads historiques au cœur de la Médina de Marrakech (Mouassine, Derb Dabachi, Kasbah, Palais Bahia) exploitables en résidence privée ou en maison d'hôtes avec classement officiel.
Appartements & Penthouses
Résidences sécurisées, appartements haut de gamme et penthouses bénéficiant d'emplacements stratégiques et de prestations soignées dans les quartiers d'Hivernage et Guéliz.
Terrains & Projets d'Exception
Sourcing de foncier titré, études de faisabilité et accompagnement sur-mesure pour la construction de villas d'architectes, domaines privés et projets de développement à Marrakech.
Le mot du fondateur
« Évaluer une adresse, anticiper sa valeur, sécuriser votre temps. »
Créer Hatchilydenimmo a été guidé par la volonté d'offrir une expérience immobilière fluide, transparente et exigeante. À Marrakech, un achat immobilier n'est jamais un acte anodin : c'est un choix de vie, un arbitrage patrimonial ou un projet d'investissement à fort enjeu.
Notre rôle est de vous apporter une visibilité totale. Nous ne cherchons pas à multiplier les visites inutiles, mais à vous présenter l'opportunité exacte qui correspond à votre cahier des charges, avec toutes les garanties juridiques et techniques nécessaires.
Karim Alaoui
Fondateur · Hatchilydenimmo Marrakech
Guide & Conseils
Questions fréquentes sur l'immobilier à Marrakech
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir ou d'acquérir un bien immobilier au Maroc.
Un étranger peut-il acheter un bien immobilier au Maroc ?
Oui, toute personne étrangère (résidente ou non-résidente) peut acquérir librement un bien immobilier titré en zone urbaine au Maroc (villas, appartements, riads). L'acquisition s'effectue devant notaire en toute sécurité juridique.
Qu'est-ce que la VNA (Vocation Non Agricole) ?
La VNA est une autorisation administrative nécessaire pour qu'un étranger puisse acquérir un bien situé en zone rurale ou agricole. Pour les terrains ou villas hors périmètre urbain, nous vous accompagnons dans les démarches d'obtention de la VNA définitive.
Comment fonctionne le compte en Dirhams Convertibles ?
Lors de l'achat, les fonds transférés depuis l'étranger transitent par un compte en Dirhams Convertibles ouvert dans une banque marocaine. Ce dispositif garantit la garantie de retranscription et le rapatriement intégral du capital et des plus-values en cas de revente.
Quels sont les frais d'acquisition immobilière à prévoir ?
En moyenne, les frais d'acquisition au Maroc s'élèvent entre 6% et 7% du prix d'achat. Cela comprend la taxe d'enregistrement (4%), la conservation foncière (1.5%), les émoluments du notaire ainsi que les frais de dossier annexes.
Contact
Rencontrons-nous à Marrakech
Décrivez votre besoin. Un conseiller reviendra vers vous avec une première lecture claire et une prochaine étape concrète.
- Téléphone
-
+212 6 61 23 45 67 (Agence Principale)
- Adresse(s)
-
Siège Social Guéliz Boulevard Mohamed V, Gueliz, Résidence Majorelle, Marrakech, Maroc